Une solution innovante, la force du collectif !
Sofiba est une solution financière qui regroupe nos créances de loyers « menacées » pour les mettre à l’abri et surtout éviter d’avoir à les abandonner de façon sèche et sans contrepartie sérieuse.
En rachetant pour 1 € les mois de loyers (équivalent à 6 mois) dont le règlement a été ou va être suspendu (partiellement ou en totalité), SOFIBA va devenir un créancier très important en regroupant ces créances « impayés » cédée par ses actionnaires-bailleurs.
Les bailleurs, actionnaires de SOFIBA, deviendront ainsi des créanciers incontournables dans la négociation afin de valoriser d’une autre façon leurs créances « menacées d’être perdues » en faisant en sorte que, contrairement à 2016-2017, cette fois-ci, leurs efforts soient valorisés.
Le principal objectif de SOFIBA est de gérer au mieux les créances qui lui ont été cédées en les échangeant contre des valeurs susceptibles de se valoriser (actions, ou obligations convertibles ou obligations « participantes » ) de la société du locataire. Il s’agit de permettre à l’ensemble de ses actionnaires de récupérer tout ou partie de leurs créances cédées 1 euro soit à travers la revalorisation des actions soit à travers le remboursement ou la conversion des obligations du locataire que la SOFIBA aura négocié en échanges des créances impayés et qui par « ricochet » accroitront la valeur des titres SOFIBA récupérable ensuite par les actionnaires copropriétaires bailleurs.
De plus en cédant ses créances pour 1 €, chaque copropriétaire pourra immédiatement déduire fiscalement la perte ainsi générée ce qui donnera un déficit fiscal au besoin reporté pendant des années et donc générant une économie d’impôts.